บ้านชั้นครึ่ง แบบบ้านชั้นครึ่ง สร้างได้ในราคาไม่ถึงล้าน
สเปคคร่าวๆของบ้านชั้นครึ่งในงบ 1ล้านบาท |
| 1. พื้นลามิเนตขนาดหนา 8 มม.ที่ห้องรับแขก และบริเวณชั้นบนทั้งหมด 2. กระเบื้องหลังคาใช้กระเบื้อง c-pac สีเทานกพิราบ 3. ปูกระเบื้องแกรนิโต้ที่ห้องนั่งเล่น(ชั้นลอยของบ้านทั้งหมด) 4. กระเบื้องราคา ตรม. ละ 170-190 บาท ที่ห้องส่วนอื่นๆทั้งหมด 4. มีระบบเดินท่อวางระบบน้ำยาปลวก 5. มีระบบกันความร้อยโดยใช้ฉนวนกันความร้อนขนาด 3 นิ้ว StayCool 6. ประตูและหน้าต่างทั้งหมดใช้ไม้สักเกรด B ึ 7. เชิงชายไม้เชอร่า 6 นิ้ว และ 8 นิ้ว 8. สีภายนอกกึ่งเงา TOA SuperShield 9. สีภายในกึ่งเงา Bayer cool 10. สุขภัณฑ์ American Standard 11. ปูนก่อฉาบเสือ ปูนโครงสร้างช้าง 12. ราวบันไดซี่บันไดไม้สักฉลุ ลูกนอนบันไดไม้เนื้อแข็ง 13. เดินสายเมนไฟฟ้าเข้าสู่บ้าน แบบ NYY แบบร้อยท่อฝังดิน 14. พื้นที่ใช้สอย 149 ตารางเมตร (ไม่รวมพื้นที่ห้องเก็บของ) |
จุดเด่นบ้านชั้นครึ่งบรรยากาศรีสอร์ท |
| 1.
การออกแบบบ้านมีการวางตำแหน่งของประตูหน้าต่างที่มีขนาดใหญ่และ มีตำแหน่งรอบตัวบ้าน เพื่อให้เกิดความโล่งของตัวบ้านและเพื่อระบายอากาศ และให้ลมสามารถไหลเวียนได้อย่างสะดวก เช่นที่ห้องนอนชั้นบนทั้ง 2 ห้อง ออกแบบให้มีหน้าต่างถึง 3 ด้านของผนังห้อง (ส่วนมากห้องนอนในแบบบ้านปกติจะมีหน้าต่างเพียงสองด้านของห้อง) รวมทั้งห้องนั่งเล่นและห้องกินข้าวบนชั้นลอยของตัวบ้าน 2. แบบบ้านสามารถดัดแปลงเพิ่มห้องใต้หลังคาเพื่อใช้ในการเก็บของหรือ เก็บหนังสือ 3. มีห้องเก็บของภายในบ้านขนาด 7 ตารางเมตร สูง 1.5 เมตรที่สามารถเก็บของได้ปริมาณมาก(สามารถประยุกต์เป็นห้องชั้นเก็บหนังสือได้) 4. มีห้องเก็บของภายนอกบ้าน ขนาด 36 ตารางเมตร สูง 1.5 เมตร (พื้นชั้นลอยทั้งหมด)ซึ่งสามารถเก็บของ ขนาดใหญ่ ได้เยอะแยะมากมาย ไม่รกสายตานอกบ้าน 5. เหมาะกับครอบครัวขนาดปานกลาง มีที่ดินไม่มากนัก สามารถสร้างในราคา1ล้านบาท เท่าๆกับบ้านชั้นเดียวธรรมดา |
พร้อมกับแบบบ้าน และเอกสารการคำนวณ
ท่านที่มีงบมากพอสามารถขยายแบบให้ใหญ่ขึ้นได้ ส่วนท่านที่งบมีไม่มากสามารถลดต้นทุนโดยอาจ ปูพื้นเป็นกระเบื้อง หรือใช้หน้าต่างเป็นอลุมิเนียมได้ครับ
ท่านที่ต้องการแบบที่เป็น A3 เต็มรูปแบบ จำนวน 30 แผ่น ที่มีวิศวกร และสถาปนิคเซ็นต์กำกับแล้ว(สำเนา)
รวมทั้งเอกสารการคำนวณของวิศวกร สามารถโอนค่าถ่ายแบบและค่าส่ง
จำนวนชุดละ 800 บาท นะครับตามบัญชีด้านล่างแล้วเมล์มาแจ้งที่อยู่ได้เลยครับ
(ถ้าไปจ้างเขียนแบบใหม่ + ค่าสถาปนิก + ค่าคำนวณแบบวิศวกร จะเสียค่าใช้จ่ายไม่ต่ำกว่า 15,000 บาทแน่นอนครับ
(ค่าเขียนแบบ 8,000 บาท , วิศวกร 5,000 บาท , สถาปนิค 3,000 บาท )
ธนาคาร |
ชื่อบัญชี |
เลขบัญชี |
สาขา |
ประเภท |
 กรุงเทพ |
นายเสกสรร ทายะรังษี |
504-0-49959-1 |
ถนนสุเทพ |
สะสมทรัพย์ |
เมล์ติดต่อที่ banpatan2006@gmail.com
หรือเบอร์โทรผม นายเสกสรร 0837612954 ครับ
ปล. ผมขายแต่แบบบ้านครับไม่ได้รับสร้างบ้านแต่อย่างใด
|
1.แบบบ้านชั้นครึ่งพร้อมสร้าง 2. เอกสารการคำนวณวิศวกร |
คำถามที่ถามกันมามาก |
| 1.หากโอนเงินให้แล้วจะโดนโกงเงินไม่ได้แบบหรือเปล่าเพราะขายราคาถูกกว่าทั่วไป ตอบ: ปกติสำหรับท่านที่ไม่เคยซื้อของผ่านเว็บมักกังวลว่าจะไม่ได้รับของ แนะนำว่าลองค้นหาข้อมูลคนที่ท่านจะโอนเงินไปให้ใน google ก่อนครับ ว่าเค้าเป็นใครยังไง โดยเอาชื่อ- นามสกุล ใส่เข้าไปใน google เลย อย่างชื่อผม (เสกสรร ทายะรังษี) ให้ท่านใส่เข้าไปใน google เลย ว่าผมมีตัวตน และไม่เบี้ยวเงินแน่นอนครับ |
2. บ้านชั้นครึ่งนี้ขนาดเท่าไหร่ มีกี่ห้อง |
| 3. บ้านชั้นครึ่งสร้างปีไหนตอนนี้ราคาวัสดุต่างๆจะสร้างตามราคาที่ระบุได้จริงหรือไม่ ตอบ : บ้านสร้างปี 51 ครับ ตอนนั้นวัสดุไม่ต่างจากในปัจจุบันเท่าไหร่ท่านสามารถกดดูข้อมูลเปรียบเทียบรายการราคาวัสดุ ในแต่ละปีได้ในลิงค์ด้านล่างนี้ครับ |
4. จะสร้างบ้านตามแบบแต่ลดงบประมาณลง จากที่เขียนไว้ว่า 1ล้าน บาทได้หรือไม่
ตอบ : มีบางท่านสอบถามว่าทำไมเขียนหัวข้อว่าสร้างได้ไม่เกินล้าน แต่มาดูรายละเอียดกลับบอก 1 ล้าน อันนี้ต้องขอชี้แจงว่าถ้าท่านเอาแบบไปสร้างและยึดรายการวัสดุตามแบบจริงๆจะใช้งบประมาณ 900,000 บาทครับ แต่ผมได้ปรับเปลี่ยนรายการวัสดุให้สูงขึ้นหลายรายการ เช่นในแบบ พวกหน้าต่างจะเป็นอลูมิเนียม แต่ผมเปลี่ยนเป็นไม้ทั้งหมด หรือพวกวัสดุปูพื้นในแบบเป็นกระเบื้อง แต่ผมเปลี่ยนเป็นลามิเนตและแกรนิโต้ จึงทำให้ราคาก่อสร้างเกินเป็นล้านครับ |
แก้ไขข้อมูลล่าสุด 26 ส.ค 53 Last Update 26/8/2010 |
การออกแบบบ้าน การถอดแบบบ้าน การออกแบบรั้วบ้าน
การออกแบบบ้านชั้นครึ่ง
การออกแบบห้องน้ำ ออกแบบห้องครัว การตกแต่งภายใน
ูราคาวัสดุก่อสร้างในแต่ละปีของจังหวัดเขตภาคกลาง
ูราคาวัสดุก่อสร้างในแต่ละปีของจังหวัดเขตภาคเหนือ
ูราคาวัสดุก่อสร้างในแต่ละปีของจังหวัดเขตภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
ดูราคาวัสดุก่อสร้างในแต่ละปีของจังหวัดเขตภาคใต้